车床厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
车床厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

重庆房贷政策无松动迹象利率上浮是常态-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:26:09 阅读: 来源:车床厂家

中财网  近期消息称,随着限购大潮的蔓延,46限购城市近6成已现松绑,楼市低迷期诱发市场的系列反应,据中金机构数据显示,上海四大行“首套房”贷款已全面实施95折优惠,虽只有中国农业银行发文公告,“房贷松动”信号可能真的到来?

新华房产记者调查发现,重庆房贷并未现松动迹象,多家银行的房贷利率仍按原政策执行购房者贷款依旧很紧张,其中交通银行明确表示,贷款速度要看开发商的合作程度,而公积金贷款等贷时间较长。

重庆多家银行贷款未松动

房贷利率在基准上上浮

在中金机构发布的“上海四大行“首套房”贷款已全面实施95折优惠”消息一出,记者对重庆多家银行做了电话调查,重庆各大银行首套房贷款利率均有上浮,上浮幅度在5%~20%之间。工商银行房贷利率最低可达5%,且要根据购房者的征信与工资等情况而定。而交通银行、中国农业银行、中信银行等银行的房贷利率最低为10%,中国银行首套房贷利率最低为15%,且二套房贷首付达7成。

在调查中,中信银行的客户代表表示,在7月28日之后,中信银行首套房贷利率由原先的上浮10%调整为上浮15%,二套房贷款利率在基准利率基础上上浮25%,暂未接到相关通知提供首套房优惠折扣。

记者了解到,重庆首套房商贷等款时间均在1-3个月之间,中国农业银行客户代表表示“贷款时间长短要看开发商提供资料早晚与银行房贷情况而定”。目前重庆只有少数开发商有公积金贷款意向,且贷款时间无确信,兴业银行客户代表表示,不做公积金贷款,交通银行客户代表表示,公积金贷款可以做,但等待时间较长。

“房贷优惠早已成“往事”,利率不上浮已成奇迹”。虽然银监会曾表态会大力支持首套房贷款,就目前情况来看,其推进速度有些缓慢,根据记者调查情况看,重庆各大银行贷款依旧吃紧,银行利率上浮幅度也依照合作楼盘为准,而“楼盘的信誉度”也成为考察房贷速度的重要因素之一。

刚需态势良好

商业开始“跑量”

记者电话采访了重庆美联营销策划有限公司渝北区域经理张伦春,他表示,整个重庆市场银行房贷上浮了10%左右,对准备购买第二套住房的人群而言,二套房贷利率上浮为20%-30%。首次房贷为7成,二套房贷为4成。

重庆美联营销策划有限公司目前代理的100多个楼盘中,刚需楼盘体量大,销售较好。以大学城片区和茶园片区为例,目前高层总价为20万-30万的,刚需购买的多,说明10%的上浮对刚需人群还是可以接受。张伦春介绍:“以我们公司20几岁的年轻人为例,即便是申请了公租房,年轻人还是希望能有自己的一套商品房。”

张伦春认为,与刚需成对比的是商业和别墅,目前大量商业总价不高,普遍呈现出抛售趋势。“下半年市场总体趋势和6-7月份的情况相差无几。下半年开发商为了加大资金回笼,扩充销售渠道多拉客户,开始‘跑量’,降价的力度较大。”

松绑限购是大趋势

房贷利率势必会下调

据统计,全国46个限购城市中,已有包括呼和浩特、杭州、济南等36个城市或明或暗的松绑限购政策,地方政府救市范围从一套房、二套房会扩大到放松限贷。重庆现代金融研究院副院长杨郭强在接受新华房产采访时表示,目前全国很多城市都在试图或者真正落地松绑限购政策,实际上,放松限购意味着“国家鼓励市民大量买房”。近日,四川省财政厅决定,从2014年7月1日至2014年12月31日期间,金融机构对首次购房者提供贷款,政府给予金融机构财政补助3%,也是在变相的刺激市民出手置业。

在随着《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》的颁布,加速了新型城镇化进程,“每个人都要拥有一套商品房的理念是必然的”。现代金融机构副院长杨认为, 为了刺激销量,重庆照母山片区已经出现“一折购房”,假如购房者要购价值100万房源,税费为30万,首付先支付10%=10万,第二年的六月份前,通过银行分期缴完首付余款。采取这样的首付分期付款方式,开发商可通过银行贷款回笼资金,房地产企业才能正常循环运转,以此才可带动相关产业与就业的正常运作。

虽然七八月份对于房地产行业来说是淡季,但今年的双闰9月会为传统的“金九银十”带来热销机遇。“现在可以出手置业了,房贷利率很快会下调”,在现代金融机构副院长杨看来,未来作为金融机构的房地产板块,国家会强制性支持银行放款,且必须支持房地产,如今的限购就已经证实了国家的操控力。“从仁和到照母山的路上,很多小蜜蜂在做疯狂宣传,如果限购不取消,房贷利率不下调,房地产市场会很恐怖。”

哪里收购三星G5309W手机显示屏幕收购摩托罗

选择性波峰焊厂家

丹阳哪里回收永固颜料收购过期库存永固颜料

焦作做工程造价审计

环氧地面漆

独脚金